Rijnlaan 247 te Utrecht

previous arrow
next arrow

Slider

Status Te Koop
Prijs € 450.000,-
Woonoppervlakte 118 m2
Perceel oppervlakte 90 m2
Aantal slaapkamers 4
Soort woning Tussenwoning
Wonen op het leukste stukje Rijnlaan in de populaire Rivierenwijk?

Dat kan in deze prachtige, verrassend lichte en ruime jaren dertig woning. Deze sfeervolle en goed onderhouden woning heeft nog veel originele details, een woonkamer type en suite, zowel voor als achter een erker met glas in lood bovenlichten, twee originele schouwen met aan één zijde een fijne houtkachel en paneeldeuren. Een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande stenen schuur én een achterom. U wilt graag in Utrecht wonen in een leuke wijk maar sfeervolle jaren dertig woningen zijn al snel te klein? Kom dan kijken naar deze woning met maar liefst 118 m2 woonoppervlakte en 4 ruime slaapkamers.

Locatie

De ligging van de woning is uitstekend. U bent dichtbij diverse uitvalswegen en op korte fietsafstand van station Vaartsche Rijn, het Centraal Station, de Oosterkade en het Ledig Erf. De Vaartsche Rijn met haar nieuwe hippe horecalocaties zoals de Zagerij, het Ketelhuis en de Watertoren WT Urban Kitchen is op loopafstand. Op dit deel van de Rijnlaan is het Merwedekanaal letterlijk om de hoek. De huidige bewoners maken vaak gebruik van een opblaasboot om het water op te gaan. Winkelvoorzieningen zijn in de buurt, zoals de Coop supermarkt, een AH, een bakker, biologische slager, kapper, bloemenwinkel en andere delicatessenwinkels. Ook zijn er meerdere basisscholen, kinderdagopvang mogelijkheden en speeltuinen in de buurt.

Indeling

Begane grond: Vestibule met de originele tegellambrisering en glas-in-lood deur, trapkast en een zwevend toilet met fonteintje. Deur naar ruime en lichte woonkamer, type kamer en suite, met originele inbouwkasten, een erker met glas-in-lood ramen aan zowel de voor- als achterzijde, een houten vloer en openslaande deuren met espagnolet sluiting naar de tuin.
Semi-open uitgebouwde keuken met lichtstraat aan de achterzijde met een van binnenuit elektrisch bedienbaar zonnescherm. Moderne nieuwe keuken (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, groot formaat koelkast en diepvries, 4-pits gas kookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot een luik naar een kelderruimte als handige extra voorraadruimte of wijnkelder.
Loopdeur naar de tuin: Diepe en zonnige tuin ca. (7,30 x 5,00) gelegen op het zuidwesten met achterom en vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra.

Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, twee ruime slaapkamers resp. voor (4.9 x 4.25/deels 3.2) en achter (3.5 x2.9) deze kamer heeft een ruime inbouwkast en een balkon op het zuidwesten. Badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel, designradiator en vloerverwarming. Onder de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een bergkast.

Tweede verdieping: overloop met grote bergkast ten behoeve van o.a. de wasmachine en droger en CV opstelplaats. Derde toiletruimte met wastafel. Op de zolder vindt u twee slaapkamers van (ca. 3.25x2.8 en 3.55 x2.8) beiden voorzien van een dakkapel.

Derde verdieping: bergvliering bereikbaar via een vlizotrap biedt veel opbergruimte.

Goed om te weten:

• Ruime jaren ’30 eengezinswoning in populaire Rivierenwijk;
• Woonoppervlakte ca 123 m², inhoud ca. 350 m³ perceel en eigen grond 90 m²;
• Nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur (2017);
• De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
• De aanbouw, schuur en de dakkapellen zijn gerealiseerd in 2003;
• Voldoende en gratis parkeergelegenheid;
• Beschikbaar per 1 juni 2018.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €450,000,-
Status Te koop
Aanvaarding Beschikbaar per 1 juni 2018
Aangeboden sinds 3 maart 2018
Bouw
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931-1944
Toegankelijkheid Voordeur vanaf de straat bereikbaar
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 118 m2
Inhoud woning 425 m3
Perceeloppervlakte 90 m2
Oppervlakte schuur 6 m2
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 + vliering
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin
Perceeloppervlakte 90 m2
Tuin oppervlakte 35 m2
Ligging tuin Zuidwesten
Voorzieningen
Warm water Centrale verwarming in eigendom, Nefit HR
Verwarming Centrale verwarming in eigendom, Nefit HR

De woning is gelegen in de populaire wijk Rivierenwijk, nabij diverse uitvalswegen en op korte fietsafstand van station Vaartsche Rijn, het Centraal Station, de Oosterkade en het Ledig Erf.