Jekerstraat 60 te Utrecht

previous arrow
next arrow

Slider

Status Verkocht
Prijs € 339.000,-
Woonoppervlakte 90 m2
Perceeloppervlakte 89 m2
Aantal slaapkamers 4
Soort woning Tussenwoning

Sfeervolle, nog te renoveren, jaren 30 gezinswoning met tuin op het zuidwesten en achterom, schuur en balkon in de populaire Dichterswijk.

De Jekerstraat is gelegen in Dichterswijk nabij het centrum van Utrecht en het Centraal Station. De woning heeft 5 kamers en nog veel authentieke details zoals de originele karakteristieke erker met glas in lood bovenramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin met glas in lood bovenramen. De lichte tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 90m2 en beschikt over een dakterras van 9 m² en een zonnige achtertuin van 10,5 meter diep.

De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Dit biedt als groot voordeel dat u de woning naar eigen inzicht kunt indelen en inrichten zodat dit ook echt uw thuis kan worden. Om u een idee te geven van de mogelijkheden zijn er twee sfeerimpressies gemaakt van de woonkamer, deze treft u bij de foto’s aan. Uitbouwen aan de achterzijde, alsmede plaatsen van een grotere dakkapel achter (eventueel ook aan de voorzijde) is eveneens mogelijk en creëert veel extra volume.

Indeling

Entree, hal met trap naar eerste verdieping en trapkast met gas- en elektrameter. Entree naar lichte woonkamer met nog het originele ‘lijstenplafond’, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin met ligging op het zuidwesten. In de tuin vindt u veel struiken en groen en achterin de tuin is een zonterras. Tevens een schuur met wasmachine aansluiting en vanuit de tuin toegang tot de steeg (achterom).

De binnendeuren zijn nog de originele paneeldeuren echter afgedekt met twee bedekkingsplaten en ook divers raam- en deurbeslag nog jaren ’30 stijl.

In de uitbouw van de woonkamer bevindt zich een toilet met douche en een eenvoudige keuken met geiser voor warmwater.

Op de eerste verdieping zijn via een overloop drie slaapkamers te bereiken van circa 11 m2, 10,7 m2 (inclusief inbouwkast) en 4,5 m2, alsmede het dakterras.

De tweede verdieping is een zolder met dakkapel. Via de overloop is de vierde slaapkamer te bereiken. Verder is er veel opslagruimte achter de knieschotten.

Omgeving

Dichterswijk is een uitstekende plek voor iedereen, met of zonder kinderen. Een basisschool om de hoek, diverse leuke speelgelegenheden zoals het Schip en speeltuin de Boog. Maar ook trendy horecagelegenheden aan de Veilinghaven en op loopafstand van het Centraal Station, station Vaartsche Rijn en (door de komst van de nieuwe Moreelsebrug) het centrum van Utrecht. Vrij parkeren voor de deur en een goede situering ten opzichte van uitvalswegen (A2-A12-A27).

Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule

Bij deze woning zijn de ouderdoms- en niet zelf-bewoningsclausule van toepassing:
Ouderdomsclausule:  Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning (en evt. bijgebouwen) een 'oude' woning is. Dit houdt in dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, leidingen ten behoeve van elektriciteit, water en gas, riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Niet=zelfbewoningsclausule: Koper is bekend met het feit dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn als hij het verkochte feitelijk had gebruikt.

Goed om te weten:

• Ruime jaren 30 woning in zeer populaire woonwijk;

• Perceel van 89 m² en woonoppervlakte van 90 m²;

• Te renoveren/moderniseren woning;

• De ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing;

• Tuin op het zuidwesten bereikbaar via achterom;

• Rustige woonomgeving met vrij parkeren in directe omgeving;

• Winkels, openbaar vervoer, centrum, scholen en kinderopvang in directe omgeving;

• Aanvaarding per direct.

Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs € 339.000,-
Status Te koop
Aanvaarding Per direct
Aangeboden sinds 21 november 2017
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Toegankelijkheid Voordeur vanaf straat bereikbaar, achtertuin heeft achterom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 90 m2
Inhoud woning 319 m3
Oppervlakte schuur 6 m2
Oppervlakte tuin 33 m2 (10,5m diep)
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 (toilet en douche)
Badkamervoorzieningen Douche, toilet
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Tuin Achtertuin
Oppervlakte perceel 89 m2
Oppervlakte tuin 33 m2
Ligging tuin Zuidwesten
Voorzieningen
Warm water Geisers (in eigendom)
Verwarming Gaskachels

De woning is gelegen in de populaire Dichterswijk, nabij het centraal station en op loopafstand van het centrum en voorziening in de buurt zoals supermarkt, diverse in winkels, horeca en basisschool