Coornhertstraat 57 te Utrecht

previous arrow
next arrow

Slider

Status Onder bod
Prijs € 470.000,-
Woonoppervlakte 116 m2
Oppervlakte tuin 22 m2
Aantal slaapkamers 3
Soort woning Gezinswoning, tussenwoning

Op prachtige locatie in de Dichterswijk ligt deze goed onderhouden, geheel gerenoveerde, tussenwoning uit ca. 1915 met besloten achtertuin.

Deze woning is verrassend ruim (ca. 116 m2), heeft 3 slaapkamers en een grote woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd (2016) en voorzien van een lichtstraat waardoor er een lichte woonkeuken is ontstaan. In 2007 is de woning voorzien van een opbouw waardoor een volwaardige tweede verdieping met 2 extra slaapkamers is gecreëerd. De woning heeft gestucte wanden en is voorzien van dubbelglas en verwarming en warm water door middel van CV-combiketel uit 2016.
In 2016 zijn 9 zonnepanelen geplaatst die 2400 kWh energie leveren zodat de woning energieneutraal gebruikt kan worden.

Omgeving
De Coornhertstraat is een rustige, boomrijke straat met in de directe omgeving de oude binnenstad, het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. In directe nabijheid van de gezellige Parkhaven met diverse trendy restaurants en terrassen. Alle voorzieningen zoals supermarkt, scholen, sport- en speelvoorzieningen zijn in de buurt. Door de Moreelse fiets(loop)brug ben je ben je binnen een paar fietsminuten in de oude binnenstad. Lunchen, borrelen of een gezellig avondje lekker uit eten vind je in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met garderobe en deur naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een schouw met fraaie houtkachel van het merk Saey. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. De woonkeuken die daardoor is ontstaan is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een Bosch combi oven magnetron, een Etna koelkast, diepvries, afzuigkap en 4-pits gasfornuis en Whirlpool afwasmachine. Achter de keuken bevindt zich een ruime toiletruimte met zwevend toilet met daarachter de CV opstelling bereikbaar via wandpaneel. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via openslaande deuren. De sfeervolle achtertuin op het oosten van ca 20m² is voorzien van moderne grote antracietgrijze tegels. Rondom is de tuin omsloten met wilgenschermen en groene klimop. De tuin heeft een buitenkraan en heeft over de hele diepte van de tuin een op maat gemaakte houten berging met schuifdeuren.

Eerste verdieping: Via de trap komt u op de overloop met grote bergkast met fraaie houten schuifdeuren ten behoeve van wasmachine, droger en vaste kledingkast. Deur naar moderne badkamer met bad, douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en zwevende softclose laden. Deur naar toiletruimte met zwevend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de deur naar een ruime, lichte slaapkamer met plafondhoge garderobekasten.

Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping, ruime voorkamer met 2 Velux dakramen, geschikt als slaapkamer of werkkamer. Aan de achterkant bevindt zich een ruime slaapkamer met plafondhoge garderobekasten, mooie openslaande deuren naar een frans balkon en een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
• Ruime, geheel gerenoveerde sfeervolle woning uit ca. 1915 in zeer populaire woonwijk;
• Perceel van 76 m² en woonoppervlakte van 116 m²;
• Uitgebouwde lichte woonkamer met lichtstraat (2016);
• Compleet gerenoveerd en opbouw in 2007;
• Tuin op het oosten;
• CV combiketel Remeha Tzerra 2016;
• Electra vernieuwd, 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• De woning is voorzien van dubbelglas en dakisolatie;
• 9 zonnepanelen, energie neutrale woning;
• Aanvaarding 1 oktober 2018, in overleg.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €470,000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 22 juni 2018
Bouw
Soort woonhuis Gezinswoning, rijtjeshuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Toegankelijkheid Voordeur aan straatkant
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 116 m2
Inhoud woning 420 m3
Perceeloppervlakte 76 m2
Oppervlakte schuur Geen schuur (wel bergkast)
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin
Perceeloppervlakte 76 m2
Tuin oppervlakte 22 m2
Ligging achtertuin Oosten
Voorzieningen
Warm water Cv-ketel (Rehema, 2016)
en zonnecollectoren
Verwarming Cv-ketel en zonnecollectoren

De Coornhertstraat is een rustige, boomrijke straat met in de directe omgeving de oude binnenstad, het Centraal Station en station Vaartsche Rijn.