Abraham Dolesteeg 11 te Utrecht

previous arrow
next arrow

Slider

Status Te Koop
Prijs € 424.000,-
Woonoppervlakte 68 m2
Perceeloppervlakte 70 m2
Aantal slaapkamers 3
Soort woning Tussenwoning
Uniek en rustig wonen in het bruisende hart van Utrecht!

Sfeervolle woning in het Museumkwartier, tussen de Oudegracht en de Lange Nieuwstraat. Deze historische 4-kamerwoning is instapklaar, goed onderhouden, verrassend ruim en licht en heeft als bonus een heerlijke tuin op het zuiden. De Abraham Dolesteeg is rustig gelegen, met de levendige en bruisende stadsomgeving binnen handbereik.

Locatie

Het Museumkwartier is een heerlijke historische woonomgeving aan de rand van het centrum, in de luwte van de stadsdrukte. Het Domplein, ‘t Wed en het Ledig Erf met vele leuke restaurants en terrasjes zijn op loopafstand. Daarnaast kan je fijn winkelen in de Twijnstraat, de Lijnmarkt en de Zadelstraat met vele delicatesse- en speciaalzaken. Hardlopen kan je langs de groene singel en voor een film wandel je naar het Louis Hartlooper Complex. Ook de rest van het centrum en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree; hal met Portugese vloertegels, garderobe en deur naar toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; entree naar mooie, brede woonkamer (ca 7.16 x 4.10 meter en deels 3.11 breed) met houten vloer en hoog plafond met de originele balken in het zicht. In de woonkamer is een grote inbouwkast met paneeldeuren gecreëerd, in de stijl van de woning. Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (vaatwasser, afzuigkap, koelkast en diepvries, gasfornuis, combi-oven/magnetron met stoomfunctie), deur naar de op het zuiden gelegen, besloten stadstuin. De stadstuin is ruim (ca 6.35 x 4.15 meter), zonnig en rustig gelegen. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met veel handig weggewerkte, inpandige bergruimte, slaapkamer aan de voorzijde (ca 2.55 x 2,01) met dakkapel; ruime slaapkamer achterzijde (ca 3.90 x 3.70) met mooie houten spant en dakkapel; moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.
Trap naar 2e verdieping, achter de trap is op een stijlvolle manier een hoge inbouwkast gecreëerd die zorgt voor veel extra opbergruimte en tevens ruimte biedt aan de CV ketel.

Zolderverdieping:
Zonnige, lichte slaap- of werkkamer (ca 3.64 x 3.88) met twee Velux dakramen met uitzicht op de monumentale omgeving.

Historie
De woning maakte deel uit van een beschermd stadsgezicht en behoorde vroeger tot het Sint Ursulaklooster, in 1412 opgericht door de Utrechtse koopman Abraham Dole. Dit Ursulaklooster besloeg vrijwel het gehele blok tussen Oudegracht, Lange Nieuwstraat, Hamburgerstraat en Abraham Dolesteeg. Van het klooster zijn de voormalige kapel, een aantal huizen aan de Dolesteeg en het prachtige Dolehof bewaard gebleven.

Goed om te weten:

• Verrassende woning met veel opbergruimte, rustig gelegen in het hartje van Utrecht;
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (2013, Remeha);
• Stenen schuur op eigen perceel voor fietsen e.d.;
• Het Centraal Station en station Vaartsche Rijn bevinden zich loopafstand;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €424.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 27-1-2018
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1700
Toegankelijkheid Voordeur vanaf de straat bereikbaar
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 68 m2
Inhoud woning 244 m3
Oppervlakte schuur 3 m2
Oppervlakte tuin 26 m2
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Douche, wastafel en toilet
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Achtertuin
Oppervlakte perceel 62 m2 (woning) + 8 m2 (schuur)
Oppervlakte tuin 26 m2
Ligging tuin Op het zuiden
Voorzieningen
Warm water Centrale verwarming (CV)
Verwarming Centrale verwarming (CV)

De woning is gelegen in de centrum van Utrecht, nabij de Oudegracht, het Domplein, het Wed en op loopafstand van het centraal station en de belangrijkste winkelstraten van Utrecht